Рублевка Light. Жизнь по-новорижски.

0

Застройщики и риэлторы долгое время продвигали москвичам идею, что возможность сочетать проживание в уединенном лесном месте и достойный уровень объектов инфраструктуры была только у жителей Рублево-Успенского шоссе. При этом забывались прекрасные поселки Переделкино, Немчиновка и прочие, где не один десяток лет жили себе в окружении прекрасной подмосковной природы люди, и даже не задумывались о том, что с их местом проживания что-то не то. А "не то" было вполне объяснимо - свободной для продажи земли в этих поселках не было. Зато она была на Рублевке.

Надо признаться, я как-то упустила момент, когда в середине 90-х начали активно наращивать престиж деревеньки по Рублевскому шоссе. Окончательный перелом в имидже наступил, когда был уничтожен последний ларек в Раздорах, издавна торговавший незамысловатым продуктовым пайком для окрестных жителей и часто в кредит, если оным после новогодних праздников совсем не хотелось садиться за руль и ехать в банкомат на Кутузовский. Теперь в Раздорах прекрасный магазин, а в Жуковке - бутики с Prada, Dolce&Gabbana, а также известный на всю Москву рынок с капустой по 3000 рублей за килограмм.

Но, несмотря на высокие цены и извечные пробки на правительственной трассе, народ рванул на Рублевку, застраивая оную поселками с незамысловатым названием "Горки" с порядковыми номерами от 2 до 10. Но Горки закончились, и даже нечаянно сгоревшие недалеко от Жуковки сарайчики простых жителей, случайно оставшихся жить в этой резервации для богатых, не решили проблемы с нехваткой земли. Рублевка закончилась.

Рублевка-то, конечно, закончилась, но спрос на элитную загородную недвижимость заканчиваться и не думал. Потрясая пухлыми кошельками, москвичи рвутся за город. Но тяга русского человека к прекрасному неистребима, потому обычным участком в 15 соток наш новый москвич уже не удовлетворяется, он хочет престижа, элитарности и чтобы не хуже, чем у олигархов.

Вот тут-то и вспомнили застройщики про неосвоенную Новую Ригу, буквально 10 лет назад узкую в 4 полосы, неухоженную, с заброшенными колхозными полями в качестве пейзажа. В середине 90-х, надо отметить, туда все-таки пришли отголоски цивилизации: появился непонятно, кому нужный, загородный центр ЛУКОЙЛа с маленькой гостиницей, автосервисом и заправкой. Упиралась же трасса по-прежнему в пробку на МКАДе, и лишь коренные жители новорижского "удовольствия" знали тайные тропы в Москву через Строгино. Правда в целях продвижения новорижского направления Лужков обещал жителям Краснопресненский проспект - от Новой Риги до Москвы-сити, но где тот проспект …

Продать никому не известные земли по весьма сомнительному направлению оказалось достаточно сложно, зато несложно было изучить рынок и уловить новые веяния: люди хотят роскоши. В начале XXI века на Новой Риге на страх и риск застройщиков начали появляться замки. Тихо, без помпы и особой рекламы прямо на просеке жиденького леса появилась арка с воротами, а за воротами начала возводиться dolce vita из серого камня …

Прошло 6 лет. Строительный Интернет кипит рекламой новостроек по Новорижскому направлению, но даже на рекламных баннерах свежеотстроенные коттеджи выглядят как-то сиротливо - выстроенные в кратчайшие сроки, они стройными рядами, как на параде, ждут своих владельцев. Спасают положение названия: "Резиденция Бенилюкс", "Никольское подворье", "Риверсайд", "Княжье озеро", несколько выбиваются из общего гламура анекдотичные "Лужки" и с помпой, латиницей пишущееся "Korovino". Впечатляет и планирование поселков: в отличие от хаотичной рублевской застройки, новорижскую планируют с умом и шиком - тут и прибалтийская эстетика, и европейская архитектура и набившие всем оскомину белокаменные замки с башенками. На всю эту мишуру новые новорижцы и попались, хотя, конечно, все не так радужно.

Выстроенные на месте бывших колхозных просторов поселки не всегда блещут соответствующим природным обрамлением. Поправить положение призваны канадские сосны, привезенные уже подрощенными и воткнутые с хаотичностью, имитирующей природный пейзаж. Инфраструктура, конечно, не заключается в одиноком продуктовом ларьке, но весьма скудна по сравнению со столичной. Ну, это и не удивительно - поселки по-прежнему полупустые: приобретая типовой, хотя и элитный, домик за $300-400 тыс., владелец рассчитывает, как минимум не вздрагивать от ночных звуков, а как максимум - не киснуть в одиночестве, и вот с этим на Новой Риге хуже всего. Стараясь изо всех сил, застройщики пытаются вдохнуть в новострой жизнь: открывают спортивные клубы, проводят скачки и конкурсы по конкуру, анонсируют концерты и вечеринки, но без особого толка. Все мероприятия случаются все равно ближе к МКАДу - в Красногорске, в Крокус Экспо, на пресловутой Рублевке, наконец. Так что новомодные поселки становятся этакими спальными районами де-люкс. Но не для того покупаются коттеджи, чтобы в них полноценно жить. Реклама, шумиха в СМИ, выступления московских и областных властей уже создали достаточно яркий образ элитарности. А образы русский народ испокон веку предпочитает сути. Потому даже ввязываются в ипотеку, каким бы моветоном в контексте разговоров об элитарности это не казалось. Какая разница, как покупать престиж? Можно и в рассрочку.

Рублевская тусовка, прочитав в собственных многотиражках о строительном буме по соседству и покривив для приличия лица, все-таки приняла в свою касту новорижских изгнанников. Теперь наименование трасы становится своеобразным пропуском в мир богатых: произнесите пароль "я - с Новой Риги" и откроются двери "Веранды у Дачи", "Царской охоты" и прочих "Причалов". В общем, компромисс достигнут: у среднего класса, считающего себя элитой, появилась новая резервация, пока просторная, незаезженная и с неплохой репутацией, а Рублевка вздохнула спокойно - посягательств на их благополучие и сложившийся уклад поубавилось.

Жители же окрестных новорижских городков (Нахабино, Дедовска, Истры) уже придумали своей трассе новое название - "нуворишская".